Wie man die Sanierung eines historischen Steinkomplexes angeht und dabei seine Essenz respektiert

Die Sanierung eines historischen Anwesens in Galicien, wie Casa-en-Abadín, ist eine spannende Herausforderung. Es geht nicht nur darum, "ein Haus zu reparieren", sondern in einen Dialog mit der Vergangenheit zu treten. Die robusten Steinmauern, die Schieferdächer, die jahrhundertealten Balken... alles erzählt eine Geschichte. Der Schlüssel für den neuen Eigentümer ist, wie man diese Geschichte an das 21. Jahrhundert anpasst, ohne ihre Kapitel zu löschen.

Aus unserer Erfahrung und Beobachtung erfolgreicher Projekte in der Region sollte eine gute Sanierung ein Gleichgewicht zwischen drei Säulen halten: Erhaltung des Charakters, Energieeffizienz und funktionale Anpassung.

1. Validierung der Vorbestände: das Gebäude lesen

Bevor man entwirft oder aufteilt, muss man dem Haus "zuhören". In Komplexen wie diesem, gebaut nach traditionellen Kriterien, hatten Ausrichtung und Öffnungen eine Logik: Schutz vor Nordwind, Suche nach der Südsonne, Trockenhalten des Getreides.

Ein häufiger Fehler ist der Versuch, einer ländlichen Struktur einen städtischen Standard aufzuzwingen. Stattdessen ist es am klügsten, zu identifizieren, welche Elemente wesentlich sind: der Steinkamin (Lareira), das Steinwaschbecken, die Trennwände, die Kastanienbalken. Bei Casa-en-Abadín ist der Erhaltungszustand der Steinstruktur ausgezeichnet, was es ermöglicht, die Investition auf die Konditionierung statt auf den strukturellen Wiederaufbau zu konzentrieren.

2. Materialien: Stein, Holz und Kalk

Die Essenz des galicischen Landhauses liegt in seinen Materialien. Bei der Sanierung lautet die Faustregel meist: Führe das Neue mit Aufrichtigkeit aus, aber respektiere das Originale, wo immer möglich.

• Stein: Die Granitmauern sind die Seele. Sie zu reinigen und mit Kalkmörtel neu zu verfugen (damit die Wand atmen kann), ist unerlässlich. Zement auf Stein zu vermeiden, verhindert zukünftige Feuchtigkeitsprobleme.
• Holz: Kastanie ist das Holz par excellence in Galicien. Originalbalken durch Reinigung und Behandlung wiederherzustellen, verleiht unvergleichliche Wärme.
• Dach: Schiefer ist die Haut des Hauses. Die Überprüfung der Struktur und Isolierung des Daches ist in der Regel die Investition Nummer eins, um ein gesundes Haus zu gewährleisten.

3. Die Herausforderung des Komforts: Wärmedämmung

Kann ein altes Steinhaus warm sein? Absolut. Aber es erfordert Strategie. Stein hat viel thermische Trägheit (es dauert, bis er warm wird und abkühlt), ist aber kein guter Isolator.

Der Trend bei Qualitätssanierungen geht zur Innendämmung oder zur Schaffung einer "Box in der Box", wobei der sichtbare Stein außen respektiert wird. Fußbodenheizung funktioniert sehr gut in Kombination mit Biomasse oder Aerothermie.

4. Raumaufteilung: das Licht öffnen

Traditionelle Häuser waren oft unterteilt, um Wärme zu sparen. Heute suchen wir Licht und Fluidität. Ohne die tragenden Wände zu verändern, können Räume verbunden werden. Die alten Ställe werden oft zu spektakulären Wohnzimmern.

5. Der Dialog mit dem Außenbereich

Schließlich endet die Sanierung nicht an der Tür. Die unmittelbare Umgebung, die gepflasterten Flächen, die Veranden und der Zugang zum Anwesen sind Teil der täglichen Erfahrung.